📌 ПСК начала строительство ЖК «Plus Пулковский» в Московском районе 

Группа компаний ПСК приступила к возведению первой очереди своего нового ЖК, который разместится на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Комплекс комфорт-класса, который получил название «Plus Пулковский», займет 24,9 га и будет состоять из 30 жилых домов, школы и двух детских садов. Инвестиции в проект составляют 28 млрд рублей.

Под жилую застройку отводится 14,5 га, на которых будет построено 137 тыс. кв. м жилья со встроенными коммерческими помещениями общей площадью 9,6 тыс. кв. м, подземным паркингом на 367 машиномест и наземным многоуровневым паркингом на 958 машиномест.

Оставшиеся 9,5 га, будут отведены под благоустройство. Это озеленение, инфраструктура для отдыха, центральный пешеходный бульвар и сеть пешеходных дорожек, соединяющие детские, спортивные площадки и дворы домов без пересечения пешеходов с автомобилями. 

📌 Смольный рассматривает возможность увеличить взносы на капремонт в три раза 

Власти Санкт-Петербурга рассматривают возможность увеличения взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на уровень инфляции (4,5%). Таким образом они увеличатся с 12 до 38 рублей за 1 квадратный метр. Окончательное решение пока не принято. Сложность заключается в том, что «уровень экономически обоснованного тарифа совершенно неприемлем», однако «не индексировать из-за роста стоимости материалов не представляется возможным». 

📌 Лидером по вводу жилья в августе стал Невский район 

По итогам августа в Санкт-Петербурге сдали 136,2 тыс. квадратных метров жилья. Из них 119,7 тысячи квадратных метров было введено в эксплуатацию застройщиками (пять многоквартирных домов на 2281 квартиру).

Самый большой объем ввода жилья в этом месяце был отмечен в Невском районе, где сдали 63,7 тысячи квадратных метров жилья. Далее идет Пушкинский (25,8 тысячи квадратных метров) и Красносельский районы (14,4 тысячи квадратных метров жилья). В каждом из этих районов сдали по одному многоквартирному дому.

📌 Минфин планирует ограничить льготную ипотеку 

Министерство финансов обсуждает изменение условий по ипотеке с господдержкой. В частности, планируется повысить первоначальный взнос с 15% до 20%. Также рассматривается возможность снижения на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидии банкам.

Сейчас формула субсидирования банков построена так, что при росте ключевой ставки бюджет больше платит банкам, а они больше зарабатывают.

Сейчас темпы роста выдачи льготной ипотеки продолжают расти, несмотря на повышение ключевой ставки и меры принимаемые Центробанком для сокращения выдачи новых ипотечных кредитов. Это и стало причиной для планируемых изменений. Ведомство хочет привести спрос на льготную ипотеку в соответствие с темпами предложения.

по льготной ипотеке на новостройки. По расчетам «Известий» затраты только по льготной ипотеке на новостройки увеличатся на 72 млрд рублей (к 260 млрд рублей, которые были заложены на 2023 год).