Как застройщики будут работать на первом этапе ухода от долевого строительства.

В России к 1 июля 2019 должны полностью уйти от существующей системы долевого строительства. Такой срок переходного периода к новой форме, проектному финансированию был определен президентом. Позже вице-премьер по строительству и региональной политике Виталий Мутко озвучил, что поэтапный переход к проектному финансированию произойдет к 2020–2021 годам.

Данное решение о переходе на новую систему финансирования было продиктовано преимущественно историями обманутых дольщиков. Новая система будет работать так: застройщик берет кредит у банка, предоставляя в качестве подтверждения своей успешности деньги дольщиков, которые хранятся на отдельном счете, не связанном с застройщиком, и которые застройщик может получить лишь после выполнения всех обязательств.

Недавно в Госдуме прошли слушания по поправкам в закон о долевом строительстве. В них приняли участие депутаты, представители девелоперов, банков и общественных организаций. Общей тенденцией стало мнение о том, что роль государства в строительстве должна быть увеличена. По результатам слушаний были подготовлены две большие группы поправок, часть из которых будет принята уже в конце июня.

Ко второму чтению приняты и имеют большие шансы стать реальными следующие:

С 1 июля 2018 года вводится банковское сопровождение строительства жилья - застройщики уже не смогут напрямую получать деньги от покупателей, финансовые потоки будут перенаправлены на счета уполномоченных государством банков-кредиторов.